最近接了很多新案件，其中一間公寓的案件，我相當期待。我跟屋主接洽了一陣子，最近我們稍作整理，正式上架，昨天晚上有放照片到粉專上面，果然吸引到很多買方的目光。

公寓的屋主多半捨不得花大錢在裝潢上，實際上規劃成讓讓人住得舒服，在銷售市場上面也會得到買方比較多關注。公寓產品看似相對低總價，但太多隱形成本，例如：水電管線更新、漏水修復，或是桶裝瓦斯改天然瓦斯等等，買方通常還得花上200～300萬去進行裝修，這間屋況真的直接給過，連住一輩子電梯大樓的朋友看到都被吸引，跟屋主確認當初的裝潢成本約300萬。

104年屋主取得的時候，水電管路都已經更新，室內規劃設計也很漂亮，主臥房還有更衣室，由於隔壁緊鄰著浴廁，像是央北重劃區的唯我一樣，屋主有設計開一道門，可以變成套房使用。屋主因為換屋需求，所以出售，專任委託，同業有客戶絕對可以配案，不要去騷擾屋主，免得到時候給自己增添不必要的麻煩，他不會給你賣的。

有停車需求的朋友，我們走路到北新國小立體停車場也很近，走到德正街27巷29弄底，就有個小通道可以接到北新國小立體停車場。因為目前仍在自住，所以我們會預約集中在週末的時段，比較不打擾到屋主家人的作息。

德正街美麗公寓 相關照片

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