電梯物件推薦-新美齊画世代景觀三房 [板橋]

新美齊画世代

昨天晚上新接了板橋府中商圈的指標建案 “新美齊画世代”,這間條件不錯,C5 戶別的面向,可以避開大部分的揚昇河畔的遮蔽,有比較好的視野景觀。另外我們基地與新潤開發的基地相隔的就是南雅東路,這個部分就是南雅夜市,但是這裡是夜市尾,開車或是步行離開夜市,也在兩分鐘內,所以被塞在這裡應該是還好,且我們周邊未來還有新潤開發、遠雄建設、禾林建設、景安建設,這周邊的市容會越來越好。

新美齊画世代

屋主2022年2月購入,兩年後的今天空間需求已經有點緩不濟急,新美齊画世代則是還需要近一年的時間才會完工,所以今年已經先買一間大坪數入住使用,就請任勝協助處理。我們去彙整目前在市場銷售的新美齊画世代,無論樓層高低、坪數大小,幾乎委售價格都在80~83萬之間,我們不喜歡開高高等買方來洽談,我跟屋主溝通,我們初步在委售價格表示我們的誠意,售價定在76.18萬,因為來看我們粉專的客戶,本身就是習慣吸收資訊,也能理性溝通的族群,所以他們看到我們的定價,就會知道我們的誠意,我們從這些母體裡面,篩選出一組最適合房屋的主人即可。

新美齊画世代
新美齊画世代
新美齊画世代

由於當初是自住需求規劃,所以有做不少客變項目,例如:主臥房的牆面往左方移動,有做出一個內崁入的空間,放變規劃衣櫃,另外把靠近客廳的房間,大部分隔間打掉,預留一小塊隔間,預計做半開放式,具備穿透性的書房。廚房則是加裝洗碗機跟一些五金項目,也把檯面空間拉高,並更換為石材,價值總數約23萬,客變費用已經支付給建設公司,等同於這些相對高規格的配備一併移轉給買方,我們接下來的工作就是找尋有緣人。

新美齊画世代

附上客變部分說明資料給有興趣的朋友參考,下方是原始家配圖,方便對照兩者的差異。附上付款明細表,目前全部的工程款已經繳納完畢,就等2025年年底的交屋款跟銀行貸款而已。

新美齊画世代
新美齊画世代
新美齊画世代

空照疊圖,可以按旁邊的 INFO 方框,就可以全螢幕看得很清楚,方便大家對於 C5 的相對位置有個概念。對此物件有興趣的買方,或是手上有適合買方的同業朋友,可以來電配案,謝謝。



新美齊画世代景觀三房 相關照片


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