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房地合一解析

有趣的議題
房地合一解析
房地合一通過了,但是大部分的自住型買方還是不大清楚,最近密集研究的恐怕只有從業人員跟投資客。新聞媒體說,要買房趁現在,是真的嗎?對於媒體講的話,智偉是不相信的,還是自己下來研究一下,再確認看看。 ...

2015年6月份成交行情探討 [大坪林.七張商圈]

2015年6月份成交行情探討 [大坪林.七張商圈]
6月份的大坪林跟七張商圈的電梯成交資訊沒有多少筆,信義的成交筆數也少得可憐。前兩天有代銷問智偉對於未來房地合一後,交易量會不會有明顯大幅度的提升,智偉覺得短期有些微的提升是有可能的,但是新店區交易量月達1000件的時代已經過去了,以後交易量大概就是維持在300~450件內的低交易...

6月上市案件整理-總站商圈等5社區

6月上市案件整理-總站商圈等5社區
總站商圈是這一年多來價格相對下修比大的區塊,雖然說是下修,但是其實波動也不大,在8%之內。普遍在3%~7%做調整。 極麗跟碧潭之丘的價格跟其他商圈的公寓價格沒有太顯著的差異,以距離捷運的位置來看,其實現在的價格以自住者來說,也沒有什麼好挑剔的。 ...

公寓物件推薦-建安街一層一戶宅

公寓物件推薦-建安街一層一戶宅
智偉接到粉絲的委託,處理建安街的公寓。這邊的公寓一層僅有一戶,很單純,總戶數才4戶而已。在上個月我們有找到一組誠意買方,送過貸款評估過,可以貸款1050~1080萬之間,不過最後因為家裡資金調度的問題沒有結案,但是貸款的資訊可以給有需要的買方參考,本身資歷條件非執行業務所...

6月上市案件整理-區公所商圈等7社區

6月上市案件整理-區公所商圈等7社區
房地合一的議題結束了,這週我們會整理一個簡易圖,讓大家更清楚,因為目前在密集研究的族群大概還是以投資者居多,自住族群的敏感度比較低,雖然很多業務認為近期會湧入不少急著在年底前購屋的客戶,但是實際上可能要發酵要在一兩個月之後。因為絕大部分的客戶對於資訊不敏銳,接觸房地產的最...

(Sold out)電梯物件推薦-弘新花園中庭戶 [桃園]

(Sold out)電梯物件推薦-弘新花園中庭戶 [桃園]
今天接了一間朋友父母委託的桃園藝文特區的房子,雖然智偉研究所在桃園內壢,但是藝文特區還是今天第一次經過,跟一般的重劃區想像不太一樣,周遭的生活機能已經到位完善。 查了一下維基百科的介紹: 桃園縣多功能藝文園區、又稱桃園中正藝文特區或桃園藝文特區,位於台灣桃園市...