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8月份成交行情探討(七張商圈)

8月份成交行情探討(七張商圈)
整個7月份仲介成交的案子沒有很多,扣除寶徠花園是在當月份成交即可換約,算8月份成交,7月份各大仲介品牌成交的件數不多(但是值得觀察的是有三和苑中樓層跟碧潭捷市首筆的成交資訊)。寶徠花園目前兩房幾乎站穩65萬,還記得3月份A7-4F成交62.67萬,現在A7-5F已經成交了66.8...

萬華指標建案-台北晶麒

萬華指標建案-台北晶麒
主力坪數為15坪至58坪,等於總價在1100萬左右就可以入住台北市萬華區。萬華以火車站為基準,可分為南北萬華,北萬華最主要以西門町和龍山寺兩大商圈為主,所以台北晶麒隸屬於北萬華商圈。佔地面積相當的大,有1124.5坪,採用飯店式管理,蠻適合新婚族跟首購族群,現在還是有不少年輕...

(停止換約下架)電梯物件推薦-美麗殿藏鋒豪邸

(停止換約下架)電梯物件推薦-美麗殿藏鋒豪邸
各位好,智偉早上接到了個美麗殿三房。美麗殿的公設產品基本上是養心殿的公設加強版,且戶數更少更單純,忘記之前的介紹的朋友可以參考連結(點我)。 新店買賣房屋 找最實在的業務員 (在地新店人) 東森房屋 中興加盟店 鄭智偉 不佔買方.賣方便宜 實在做事大漢微風不動產經紀有...

8月份上市案件整理-中興馥.園上園

8月份上市案件整理-中興馥.園上園
這個月差不多該整理的重點大樓都整理好了,有在鎖定這些社區的朋友,不管你是買方或是賣方,或是仲介,對大家都有所助益。現階段中興馥要成交不容易,幾乎都是蠻高的總價帶。早期新店市中心僅需要3000萬以上的案子就可以擊潰仲介的銷售天花板,現在對當地仲介相對困難的案子是5100萬以上的案子...

新店熱門商圈公寓探討-大坪林商圈

新店熱門商圈公寓探討-大坪林商圈
趁著今天颱風很大的時候做些基本的資料,不曉得區公所跟碧潭.十四張那帶的簡報有沒有時間做@@基本上這次大坪林的簡報幾乎把所有重要的道路都抓出來,不是只有抓高價區而已,讓關心新店房市行情的朋友,大概看完之後,對公寓的價格有全盤性的瞭解,有部分偏高我忽略表示為1F特殊產品。目前相對高價...

新店熱門商圈公寓探討-七張商圈

新店熱門商圈公寓探討-七張商圈
在時間有限的情況下,僅能偶而詳細探討公寓的情況。擷取的資料內容為2013年3月交易~2013年6月交易的資料,資料取自於政府的實價登錄網站。政府的實價登錄網站是以『交易時間』為登記,跟坊間的成交行情以『交屋時間』為主,有所不同。我們去概抓大概這個資料可以相當於是一般仲介網公布的4...

8月份上市案件整理-國泰雙璽.三和苑

8月份上市案件整理-國泰雙璽.三和苑
國泰雙璽目前上市增加到9間,約有5.8%的社區住戶在銷售他們的房屋,還算是可以接受的比例。至於開價會不會吸引買方出價這又是另外一回事了(超過73萬以上的開價,會讓出價的比例下降很多)。不過『聽說』前陣子有屋主自行成交66萬左右,不知道是真的假的?!不過國泰雙璽算是目前區公所的新建...

8月份上市案件整理-松漢大雅.長虹峰華.美麗殿.三輝君匯

8月份上市案件整理-松漢大雅.長虹峰華.美麗殿.三輝君匯
近期的指標建案大整理如下:大坪林商圈:三輝君匯(社區介紹)開價偏高,現在雖然有釋出,但是這個價格短時間內賣不掉。能口頭出到這個價格的,不用懷疑,都是同業假冒買方過來出價挖案子的。之前有客戶打電話直接出85萬,怎麼可能有那麼盤的,你相信嗎?我是不信啦@@區公所商圈:松漢大雅(社區介...