今年度熱銷的建案實在不多，對從事房地產業務的人員來說，今年可能算是近三年最險峻的一年。除了新莊的宏普AMAX創下銷售突破七成的熱銷記錄外（預計年底代銷退場），萬華區的全坤威峰也表現不俗。經由多年的努力，由全坤建設與地主洽談超過 6 年，位於萬華區貴陽路二段與昆明街口的破千...

最近智偉跟朋友在找尋合適的房屋，剛好有朋友在銷售新建案，讓我們有幸可參觀萬華區的『力麒御品』，順道把一些重要的看屋心得分享給大家。

這週新接的另外一間寶徠花園委託，B3-7F，34.61坪型，另外配置兩個大車位（250 x 600）。因為青埔特區的量體蠻大的，以長期置產的概念來看購買『高鐵步行5分鐘內』x『河景第一排』會比較有恃無恐，不用擔心多殺多的狀況。...

智偉上次寫完關於寶徠花園的介紹後，有接到兩間寶徠花園屋主的來電委託。所以把目前的寶徠花園二手屋市場的物件整理一下。推薦的物件為寶徠花園B5-5F，面老街溪第一排，配置一個平面大車位，請參考以下簡介： 寶徠花園現階段已經結束銷售，開始動工！目前市場上的物件並不多，僅僅...

今年交易量偏低，在智偉剛進入產業的時候新店的月交易量都是維持在800~1100間/月。今年來看大概是5年的5~6成左右而已。

這幾天智偉接到間『HOYA』，關於這個社區比較少人知道，位置在北新路一段297巷聖娜多堡麵包店旁，距離區公所捷運站步行距離約30秒～60秒左右。

整體來說，代銷2014年的推案產品已經逐漸縮減到兩房的產品，對比兩年前推一堆70~110坪的產品來看，今年真的是比較不好推案，用剛性需求最強烈的產品去面對渾沌的市場，絕對是最安全的。...

舞立方目前已經到達外飾即將完成，預計在11月初就會卸除鷹架，到時候可以看看是否跟當初的模型示意圖相似。智偉這週拍攝了幾個面向給大家參考。

近期的成交筆數其實沒有很多，直接把9~10月的資料整理起來一起說明。目前強勢的產品或是低基期的產品還是持續在上漲。但是區公所到十四張這些區域，強勢的產品並不多，所以多半持平居多，就算有下跌也會在3%以內。...

這個月智偉接到了兩間美河市，剛好都是位於N棟的大戶，其中一間16F（62.37坪），條件很棒，可以直接看到對面河景。這幾天智偉接到的條件更獨特的17F，這間是合併戶（N3 & N5），可以同時看到市區跟美景，有不一樣的生活情趣。 ...