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(Sold out)電梯物件推薦-誠鑫高樓層公園兩房

(Sold out)電梯物件推薦-誠鑫高樓層公園兩房
這個月央北重劃區的物件有相當密集的成交,主要分布在樂菲莊園的轉售案件,目前接待中心現場的售價已經在66~70萬這個區間,顯得仲介公司手上接的九昱希爾登、央泱長虹、將捷旅闊、樂菲莊園、波爾多的售價都相當得平易近人,尤其是樂菲莊園的轉售價格跟現場有每坪超過6萬以上的價差,所以...

(暫停銷售)電梯物件推薦-將捷旅闊泳池兩房

(暫停銷售)電梯物件推薦-將捷旅闊泳池兩房
這一週有很多棘手的事情都陸續完成,心上的大石終於可以放下,轉眼間又過了大半月。2022年比我想像得還更忙碌,原本想說去年就很忙碌、疲憊,想說2022年1、2月有稍微放緩些,3月真的讓我累翻了,很多時候回到家只想躺在沙發上放空停止思考,原來今年還可以持續維持高轉速的狀態,看...

(Sold out)電梯物件推薦-央泱長虹大三房

(Sold out)電梯物件推薦-央泱長虹大三房
三月份接到很多好案件,80%都在三月份陸續成交。這次接到的央泱長虹三房,我個人也是相當推薦,是近期必成交的鐵案。這間的價位,相對於現在在推案的宏盛心中央跟鼎實唯我來說,這間的售價比他們的成交價格都還來得低廉。且一層四戶,兩部電梯,跟社區的最大單位一起規劃,住戶的素質一定不...

(Sold out)電梯物件推薦-湯泉美景套房

(Sold out)電梯物件推薦-湯泉美景套房
上週把湯泉美景套房又接回來,去年年底屋主曾經有銷售過,後來又惜售下架,最近又考慮拿出來處理。目前是央北重劃區生活圈中,交易總價最低的預售屋物件,目前可以看到旁邊的樂菲莊園成交價格已經達59~65萬,進入的門檻也比湯泉美景高一些,湯泉美景的優勢在於...

(Sold out)電梯物件推薦-區公所都會套房

(Sold out)電梯物件推薦-區公所都會套房
新接區公所商圈捷運共構套房,冠德都會通。之前出租行情約20000元/月,到站就到家了,非常方便,目前新店市區的套房產品,我稍微整理了一下,數量很少,僅有四間。感謝我們天才的政府,房地合一2.0後,市場幾乎99%都是自住客,每個社區都是一戶難求,這就是我當初所說的,全自住客...

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩中庭四房

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩中庭四房
這兩週事情特別多,新接了幾個委託,這兩天我會陸續撰文到部落格之中。這次新接的物件是國泰豐碩的 A3-3F ,央北重劃區目前委售物件的主力為三房,坪數多半在35~38坪之間,這樣的產品例如:央泱長虹、國泰豐格、九昱希爾登等等,主建物多半分布在21~23.5坪之間,對於主建物...

電梯物件推薦-央泱長虹公園四房

電梯物件推薦-央泱長虹公園四房
很快的三月份結束,完成了五筆交易。四月份的一開始就相當忙碌,但是卻讓人非常興奮,首先是接到這一間央泱長虹面對公園的四房物件。有在研究央北重劃區的讀者,都會發現央北重劃區鮮少四房產品釋出,主力規劃三房多半落在35~37坪,四房規劃極限多半在44~48坪(而且拿出來轉賣的人很...

(Sold out)電梯物件推薦-將捷旅闊靜巷兩房

(Sold out)電梯物件推薦-將捷旅闊靜巷兩房
近期央北重劃區銷售的速度相當迅速,三月份成交的四筆央北重劃區的物件,銷售時間都在24小時內就順利結案,而且每個案件都有兩組以上的斡旋在那邊等,仲介手頭的案件都已經銷售得差不多了。這個月的329檔期很罕見的沒有看到什麼新推案,部分建設公司也把銷售的計畫往後延,好控管利潤,例...

(Sold out)電梯物件推薦-長虹中庭三房

(Sold out)電梯物件推薦-長虹中庭三房
新接到一間央泱長虹中庭三房,看宏普 Garden Park 泳池,棟距至少37米。這間付款方式比一般我們接到的二手轉售物件,輕鬆很多。預售屋換約需要準備的現金為 屋主已交納款項 + 與原始合約的價差 ,這樣常常會有總價買方可以接受,但是自備款不足的問題產生。這間可以克服這...