今天的行程相當忙碌,從早上九點就開始奔波,直到晚上九點才完成所有的行程。目前央北二手屋釋出狀態,每個月常態性維持在42~48件之間,算是極低的供給量,開始有越來越多筆交易,成交在77~85萬這個區間。過去這樣的單價只會發生在潤泰央北、鐫画這樣一線規格的社區,但...現在已...
今天新接高峰會 C1 三房,這間採光相當好,樓高也越過周邊的矮房,所以不會有暗房的情況產生。高峰會是我新人初期常銷售的案件,跟群星會一樣,當時也有認真研究怎麼樣攻克這個社區,我從業的時間為98年7月17日,當時是高峰會剛開始辦理交屋的時段,所以有接到幾間高峰會的物件,當時...
今天晚上接了一間將捷旅闊的三房,專任委託。晚上雨超級大,但我還是想在第一時間進去室內確認幾個狀況,第一就是從客廳看出去的視野如何?從下面的空照圖來看,我們這戶不會被國泰豐碩的建築物任何一個邊角對到,而且視野可以觸及國泰豐碩的中庭花園,這點我覺得蠻不錯的,在夜晚國泰豐碩打燈...
新增一個分類『每週央北重劃區空拍記錄』,之前每週都會分享在粉專裡面,久了其實就被每日的貼文給洗掉了,找尋也不容易。我有系統的放到部落格這個分類,高清版本的圖面原始檔放在 Flickr 網路空間,即便多年後,你是屋主、業務員,都可以在這個分類裡面,找到想找到的歷史年份,去講...
我們以前都會整理上市物件表,近期都只放到粉專,現在打算把這些整理放到部落格裡面,這樣只要閱覽部落格的時間拉長,就可以發現市場趨勢的變化,以過去的歷史去規勸後來的新買方,也是相當具有說服力。...
這個月雖然卡了一個過年,但依舊有不少央北重劃區的庫存售出,目前知道售出的有潤泰央北三房A2-8F,宏普中央公園三房B3-4F、將捷旅闊兩房6F、忠泰蘊兩房雙車位A2-4F、宏國大央北兩房14F,這些都破8字頭(部分交易進行中,就不打那麼精確戶別),其中潤泰央北應該成交到9...
昨天新接到一間國泰雙璽四房,這間是朝南面向,附帶連號雙平面車位,屋況也維持很好,推薦給尋找市中心室內使用坪數40坪以上的朋友。目前屋主自住使用中,有需要看屋的朋友,歡迎跟任勝提前預約,我會幫你安排。...
新接江坡華城 C 區的三房,專任委託,屋主在99年年底取得,水電管線都已經換新,裝潢得相當有品味,想找個合適的好買家,屋內大多數的家具都會留下,廚房有加裝 45cm 版本的 Bosch 洗碗機,這個也會留下。屋內的音響、喇叭、電視、主臥房的床&床墊、冰箱確定會帶走,另外主...
新接宏普中央公園二期, Garden Park B3-14F,面十四張聯合開發案面向,無客變,總價壓縮在3000萬內,目前正三房產品,坪數在35坪以上,成交價格都會超過3000萬,這間單價總價相對有競爭力,只要自備款充裕就可以直接入手。成屋後,深深為來不及參與的宏普中央公...
去年中秋節我們接到一間合環 LANDMARK 三房,很快的在24小時內快速結案,趕在屋主離開台灣前就完成簽約手續。當時我們就有做好市場調查,避免案件掛在網路上銷售半年一年還賣不出去,設定的價格必須是客戶能夠接受,且有辦法負擔轉約款,價格必須訂得很精確,訂低了屋主不甘願出售...