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11月份上市案件整理(合環御景.高峰會等9社區)

11月份上市案件整理(合環御景.高峰會等9社區)
這個月已經過了大半了,智偉目前加上舞立方,一共整理10個社區給大家參考!(七張商圈)合環御景.高峰會.群星會.三和苑.園上園目前除了台北人.園上園.玉上園外,合環御景上市案件也算是相對多,不過加總這些案件也僅僅對總供給有限,雖然說御景有8件上市案件,但是也僅僅佔社區2.1%。(大...

智偉自己用軟體製作的App

智偉自己用軟體製作的App
做了個很有趣的App,不過目前部落格的介面還無法隨著手機螢幕大小,圖片即時做調整。其他的部分,例如:粉絲團.成交行情資料庫還ok。 可以把智偉的一些整理資訊帶在手機上,需要瞭解社區價格時,可以隨時查詢,很方便!至於App的精細度,智偉是外行人,目前僅能做到這樣,請多包涵! 喜歡嘗...

舞立方客變資訊,外加11月份上市案件整理

舞立方客變資訊,外加11月份上市案件整理
本月的上市物件整理: 給有需要的朋友,第一手的價格約成交至58~61萬左右。條件A棟面向,視野會比較寬廣,採光比較明亮,目前預定11月底會開工。 今天收到聯曜建設寄出的客變資訊,不管需要變更格局與否,都需要在11/15前寄發回條給建設公司。 僅需要回覆需要客變與否即可!其他細項...

2013年10月份新店區市場移轉量

2013年10月份新店區市場移轉量
今年剩下不到58天就結束了,整體來說截至目前為止,比去年的交易量成長了34.66%,當然裡面絕大部分是因為美河市交屋的關係。 但是我們也不會將美河市交屋的1300~1500間全數扣除,因為再前一年還有國賓大苑交屋。略微扣除1100件的移轉量,至少也比去年成長了11%,當然美河市...

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)

10月份成交行情探討(區公所,總站商圈)
今年度剩下不到60天就要結束了,市中心的大部分的區域均價都是上漲,除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。 大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。 七張社區成交有破60萬-...

洲子洋上河園上市物件表(2013/11/2版本)

洲子洋上河園上市物件表(2013/11/2版本)
整理目前智偉手上的上河園案子,目前上河園案場的銷售接近尾聲,餘戶約30~40戶左右。目前條件比較好的面向,智偉都有接案,有需要自住投資的朋友可以參考比較。 歡迎來電討論,最近同業市調挺多的,不想浪費時間,有誠意要購買的客戶請顯示號碼表明來意,最好有到現場看過上河園,有基本的知識...

10月份成交行情探討(大坪林商圈)

10月份成交行情探討(大坪林商圈)
這個月結束了,這個月網路聽到很多人說房地產要崩盤了,包含幾個粉絲的朋友也在說,還有之前寶徠花園給我違約的屋主也在講這事情(那你幹嘛不履約 = =)。 現在已經11月了,可以確認這個事情沒有發生,不知道為什麼是2013年的10月,也不得而知了?! 中興麗池很快就提升成交行情,之前...

尋找優秀的同業跟建商,一些資訊互換交流!

尋找優秀的同業跟建商,一些資訊互換交流!
在實價登錄後,市場上的確可以找到不少關於房地產的資訊。但是資訊的正確使用跟判讀則是有賴在市場第一線有新的人員才可以完成。 事實上很多仲介都有在做網路寫作這一塊,但是絕大部分的本意都是要吸引客戶,當半年一年過去沒有得到期待的回報,往往就是荒廢或是草草了事,能找到一個持之以恆的網站...