每月新店移轉量

2014年12月及2015年1月份新店區市場移轉量

2014年12月及2015年1月份新店區市場移轉量
近期的交易依舊薄弱,總價區在1500萬~2400萬的價格還算穩固。低總價區跟高總價區的客戶相對縮手。高總價區的客戶本身就不太好抓,需要克服: 1.銀行貸款限縮 2.總價帶可以的選擇範圍過大 3.未來可能高總價族群依舊是政府挖錢的重大管道之一 而低總...

2014年11月份新店區市場移轉量

2014年11月份新店區市場移轉量
11月份其實大部分的業務的成交有些起色。但是這個月的移轉量卻是整年度最低的一個月,也意味著從10月底到11月初有不少買方急著找仲介買房。今年度的房價沒有明顯鬆動,有些買方已經打算在選前把購屋的人生大事趕快定下來。 這個月選完後其實也很明顯,誰贏誰輸反而不是重點,重點...

2014年7月份新店區市場移轉量

2014年7月份新店區市場移轉量
沒有意外的7月份的移轉量還是呈現衰退的狀況,去年的移轉量呈現在奢侈稅後回穩上揚的姿態,今年一堆動盪馬上又讓交易呈現衰退。今年度交易最火熱的部分還是屬『玉上園』為主,其他的交易需要去化的時間拉長不少。...

2014年6月份新店區市場移轉量

2014年6月份新店區市場移轉量
今年大部分的時間移轉件數都在500件以下,而且因為今年又要選舉,年初又因為學運的關係,把這個房地產市場弄得烏煙瘴氣,今年除了3月有稍稍好做外,其他時候並不容易進行銷售。 近期北市預售案破百萬已經很稀疏平常的,精華區的舊華廈公寓破百也蠻多的。新店目前比較精華區塊的公寓...

2014年5月份新店區市場移轉量

2014年5月份新店區市場移轉量
參考上個月我們的預測(點我),4月份的銷售又下降了,呈現在5月份的移轉量上面。相較去年同期約下降16.86%。今年度的二手屋市場非常的不好做,即便是我們永遠可以找到我們周遭的同事成交或是被成交的案例,但是對比整個執業人員的數量,這樣的成交率真的很低。...

2014年4月份新店區市場移轉量

2014年4月份新店區市場移轉量
3月中旬至4月中旬,買氣有變好些,有不少的庫存依序去化掉。不過好日子有限,在4月底很明顯可以感覺買氣又下降,市場繼續保持觀望。就智偉聽到不少的預售屋市場銷售狀況都不太好,但是另一方面小坪數預售產品又造成投資客大膽搶進,同樣是代銷業者,接到不一樣的產品類型,心情可是天堂與地獄的差別...