每月新店移轉量

2014年7月份新店區市場移轉量

2014年7月份新店區市場移轉量
沒有意外的7月份的移轉量還是呈現衰退的狀況,去年的移轉量呈現在奢侈稅後回穩上揚的姿態,今年一堆動盪馬上又讓交易呈現衰退。今年度交易最火熱的部分還是屬『玉上園』為主,其他的交易需要去化的時間拉長不少。...

2014年6月份新店區市場移轉量

2014年6月份新店區市場移轉量
今年大部分的時間移轉件數都在500件以下,而且因為今年又要選舉,年初又因為學運的關係,把這個房地產市場弄得烏煙瘴氣,今年除了3月有稍稍好做外,其他時候並不容易進行銷售。 近期北市預售案破百萬已經很稀疏平常的,精華區的舊華廈公寓破百也蠻多的。新店目前比較精華區塊的公寓...

2014年5月份新店區市場移轉量

2014年5月份新店區市場移轉量
參考上個月我們的預測(點我),4月份的銷售又下降了,呈現在5月份的移轉量上面。相較去年同期約下降16.86%。今年度的二手屋市場非常的不好做,即便是我們永遠可以找到我們周遭的同事成交或是被成交的案例,但是對比整個執業人員的數量,這樣的成交率真的很低。...

2014年4月份新店區市場移轉量

2014年4月份新店區市場移轉量
3月中旬至4月中旬,買氣有變好些,有不少的庫存依序去化掉。不過好日子有限,在4月底很明顯可以感覺買氣又下降,市場繼續保持觀望。就智偉聽到不少的預售屋市場銷售狀況都不太好,但是另一方面小坪數預售產品又造成投資客大膽搶進,同樣是代銷業者,接到不一樣的產品類型,心情可是天堂與地獄的差別...

2014年2月份新店區市場移轉量

2014年2月份新店區市場移轉量
2014年目前的移轉件數都顯示比過去兩年都好,幾乎只遜於奢侈稅前的移轉狀況。但是這也意味著一件事情-『直營仲介的市佔在下滑』。也未必只有直營仲介店頭如此,相信加盟店頭也有一樣的問題,不可能僅有直營店有這個問題!傳統仲介交易模式可以吃掉約22%~25%的交易量,但是目前有在...

2014年1月份新店區市場移轉量

2014年1月份新店區市場移轉量
由移轉件數來看現在是比102年.101年的同期間好很多,僅次於100年的同期。100年的1月反應了五都選舉的銷售盛況,不過那時候安坑移轉件數的比重沒有那麼高,現在有較高的比例是來自安坑的交易移轉量。...

2013年11月份新店區市場移轉量

2013年11月份新店區市場移轉量
今年度有幾個比較大型的社區終於塵埃落地,進行交屋。其中包含:美河市.玉上園。玉上園讓這個月的移轉量大量的噴發,如果不是當地的仲介,看一看資料,可能就會得意的說:『果然奢侈稅二年閉鎖期後,供給量上升,成交放大』。這個推論問問周遭的仲介,好像似乎不是這樣的,當然我們這裡講的...