交易量持續很悲劇，從去年5月開始，交易量就是無止境的衰退。台灣這陣子政策幾乎空轉，社會對立。台灣的媒體其實很好操控民心，而且人民也很健忘，每次只要有新的新聞，就會讓大家忘了之前探討的議題的結果到底如何。 房地合一討論到現在，上半年已經快過完了，還是沒有明確的...

3月份很多物件都有成功銷售掉，其實智偉也搞不懂，為什麼每年3月就有一堆買方出來，可能有被329檔期的其他建案的廣告效應影響吧！？ 但是看目前為止，105年的交易量還是持續在下降。103年大部分的月移轉量都被壓制在500件以下，今年目前都還沒有突破400件。信義.永慶...

今年2月份的移轉量很低，從100年到現在為止，為移轉量最低的一個月份。當然台灣的房地產市場政策對於房地產價格下降沒有太多的幫助，多半只是為了收取更多的稅賦，用更多社會觀感的方式去趁勢進行。 從去年到今年的利空持續的時間非常久，最糟糕可能會延續到明年選舉結束。近期應該...

近期的交易依舊薄弱，總價區在1500萬~2400萬的價格還算穩固。低總價區跟高總價區的客戶相對縮手。高總價區的客戶本身就不太好抓，需要克服： 1.銀行貸款限縮 2.總價帶可以的選擇範圍過大 3.未來可能高總價族群依舊是政府挖錢的重大管道之一 而低總...

11月份其實大部分的業務的成交有些起色。但是這個月的移轉量卻是整年度最低的一個月，也意味著從10月底到11月初有不少買方急著找仲介買房。今年度的房價沒有明顯鬆動，有些買方已經打算在選前把購屋的人生大事趕快定下來。 這個月選完後其實也很明顯，誰贏誰輸反而不是重點，重點...

今年交易量偏低，在智偉剛進入產業的時候新店的月交易量都是維持在800~1100間/月。今年來看大概是5年的5~6成左右而已。

今年8.9月份的移轉狀況跟去年作同期比較會有失真的現象，因為去年8~9月份美河市的交屋量體很大，所以稍做修正的話，應該僅比去年衰退20%左右而已。...

這幾天有比較多關於『房地合一稅』的細項說明。目前是有設定排富條款，避免誤傷小老百姓，且房地合一上路後，也意味著奢侈稅即將退場，對於房市算是一大利多。...

沒有意外的7月份的移轉量還是呈現衰退的狀況，去年的移轉量呈現在奢侈稅後回穩上揚的姿態，今年一堆動盪馬上又讓交易呈現衰退。今年度交易最火熱的部分還是屬『玉上園』為主，其他的交易需要去化的時間拉長不少。...

今年大部分的時間移轉件數都在500件以下，而且因為今年又要選舉，年初又因為學運的關係，把這個房地產市場弄得烏煙瘴氣，今年除了3月有稍稍好做外，其他時候並不容易進行銷售。 近期北市預售案破百萬已經很稀疏平常的，精華區的舊華廈公寓破百也蠻多的。新店目前比較精華區塊的公寓...