海悅完成新店市區的合環 LANDMARK 銷售，即將進行永新街的合環永新銷售。目前市場上合環 LANDMARK 的銷售案件，也沒有因為近期的禁售風聲影響，銷售物件沒有明顯增加趨勢，很顯然大眾都很清楚，目前還是處於賣方佔優勢的市場，且這波房地產上揚跟投資客炒作也沒關係，購買...

這週新接到一間誠鑫高樓層三房，是面對九昱希爾登中庭面向的三房，B2-20F。九昱希爾登的樓高為15F，大廳挑高7米4，二樓以上住家樓高為3米25，也就是說誠鑫所在樓層只要高度超過52.9公尺就可以不會被遮蔽。誠鑫住宅一樓挑高5米，二樓以上住家樓高為3米4，只要超過15樓以...

上週新接到一間樂菲莊園的小兩房產品，預算1500萬內要進入央北重劃區，只剩下樂菲莊園跟波爾多有機會，波爾多也在交屋後快速成交，價格已經攀升到60萬。對於居住需求沒有那麼立即，可以考慮這間樂菲莊園的 C1-5F 。優勢就是總價相對低，以及比較依賴捷運站的話，距離十四張捷運站...

這幾天行程相當忙碌，也完成了兩個央北重劃區的交易，這次得到的委託相當稀有，是再一年又一季的時間就會交屋的將捷旅闊。有在注意央北重劃區的二手市場會發現，交屋時間在距離兩年以上的物件釋出比較多，例如：央泱長虹。在距離交屋一年半以內的物件相當稀有，而絕大部分的二手市場消費者，都...

這週任勝接到一間國美德杰中央新村二期的邊間三房，鮮少的三面採光格局，搭配B2平面大車位，相當優質。目前央北重劃區的二手轉售物件不多，主要因為重劃區裡的交易主力都是自住客為主，即便是最近內政部釋放風向，未來預售屋禁止換約買賣，拿出來銷售的物件也沒有明顯增加，並沒有什麼恐慌賣...

這週事情很多，庫存因為陸續成交降低到極低的水位，也同時新接到一間條件很不錯的美河市二樓的產品，我預估在近期內就會順利成交。這個物件的特性跟競爭優勢為下： ...

這幾天央北重劃區的交易依舊火熱，這不到十天的時間，庫存中的國泰豐碩兩間三房（B5-10F ＆ B1-11F）、央泱長虹兩間三房（C1-4F ＆ C7-4F）我都全數銷售出去了，也接到新的銷售案件，提供給有興趣的朋友參考。...

2021年很快就要結束了，今年不管是在投資上面或是工作上面都充滿了挑戰，所幸經過一陣奮鬥最後都有不錯的結果，尤其是在央北重劃區，任勝完成了千萬業務員的目標，最後這兩個月還要繼續努力，接下來每個成交都是新的紀錄。這次接到的是波爾多一期兩房產品，也是央北重劃區繼御中央三期之後...

上週末接了一間潤泰央北的高樓層三房，位置是 B5-11F，看社區自己的花園，社區與國泰豐碩、將捷旅闊有42米以上的棟距，所以不用擔心採光跟壓迫感的問題。這幾天也去看了旁邊的江陵天碩，進入的門檻相當的高，開價已經達到86~89萬，議價空間只有一成，也就是說成交價格預估座落在...

這兩天接到的物件都是看社區中庭面向的產品，這次接到的是國泰豐和，稀有的三房產品，得房率相當高，雖然是33.25坪的三房規劃，但是主建物部分跟35.44坪的央泱長虹三房相當，主要原因是國泰的得房率相對高些（主建物 ÷ 房屋坪數）。...