房地合一2.0上路的第一個月即將結束,仲介適應政策變化的能力很強,很多加盟店的交易主力又快速變動到中古屋上,反倒沒有因為7月份而業績有些許停滯的狀況。...
央北重劃區從2018年開始推案發展,至今已經進入到第四個年頭,今年底到明年上半年會有不少建案完成交屋,會讓這個重劃區有些不一樣的氛圍。任勝整理了一些空拍照片,其中建案名稱是紅色表示預計在2021年下半年至2022年底這段期間會進行交屋。...
這週去台中簽了一個樂菲莊園的委託,條件任勝覺得蠻不錯的,單價相當的具備競爭力,委售價格僅55.12萬,且搭配的車位是B2-183號,跟旁邊正在銷售的漢皇吾岳、宏國大央北單價至少有每坪8~10萬的差距,這幾天任勝也整理了央北重劃區目前的二手供給狀況,那麼多社區但總供給量僅8...
今天新接國泰豐碩三房,目前國泰豐碩一共有兩間三房在銷售,我們這間是高樓層,售價相對實惠,屋主有個人計畫預計換成央北重劃區的兩房,所以打算出售這間好房子。...
昨晚任勝新接到一間誠鑫的兩房A1-2F,在三月份誠鑫的3F、5F、12F都已經銷售出去,4F惜售停賣了,整個誠鑫社區裡面已經沒有27坪型的兩房產品,這間新接到的兩房是目前誠鑫社區唯一的正兩房銷售物件。原先誠鑫的兩房是規劃兩套衛浴,這間把其中一套主臥房的衛浴退掉,管線還在,...
樂菲莊園,目前央北重劃區少數還有五字頭的成交案件,十四張捷運站距離390公尺,目前央北重劃區類似的坪數產品,總價都要到2160~2300萬,且付款相對輕鬆,2537坪在重劃區內也是不可多得的大基地,推薦給預算在2000~2100萬之間找尋三房室內空間的客戶。 ✓ ...
近期央北重劃區的交易很火熱,目前兩房的物件已經都快速成交,幾乎都到完銷的狀態。例如:誠鑫兩房已經是零供給,九昱希爾登目前兩房的物件剩下三間,全陽地主小兩房全部售出,大兩房停止銷售。看似網路上還有很多售屋廣告,只要真的"認真想要買"的買方,去電詢問後,通常得到的結論就是"真...
目前央北重劃區的兩房快速消失中,誠鑫目前兩房(27坪型)已經全部完銷,全陽大璽目前地主戶(23坪)全部完銷,還有不少銷售中的兩房屋主,因為找尋不到適合的換屋物件,暫時停止銷售。房地合一的影響不但是讓未來買方的選擇大幅度減少,也造成現有銷售屋主換屋的困難,進而停止委售,造成...
這個月剛開始就相當的忙碌,今年已經成交5間預售屋,得趕在很多建案停止換約前,盡快完成交易。這週接到一間九昱希爾登的三房,面向央北一路的帶狀公園,條件很不錯。去年我們銷售的物件都是集中在D棟,這是少見的A棟別三房產品,也是目前央北一路建案中,單價最實惠的建案,屋主誠意出售,...
繼宏普中央公園的 B3-10F、B5-20F 陸續售出後,目前該社區的供給物件趨近於零,剛好這幾天有客戶看到任勝成交宏普中央公園,也有興趣拿出來出售,所以又補充了一間新庫存。這間一樣是正面對7700坪央北公園,而且是 C6-12F,邊間產品,格局規劃相當好,之前的 B3-...