上週新接到一間樂菲莊園的小兩房產品,預算1500萬內要進入央北重劃區,只剩下樂菲莊園跟波爾多有機會,波爾多也在交屋後快速成交,價格已經攀升到60萬。對於居住需求沒有那麼立即,可以考慮這間樂菲莊園的 C1-5F 。優勢就是總價相對低,以及比較依賴捷運站的話,距離十四張捷運站...
這幾天行程相當忙碌,也完成了兩個央北重劃區的交易,這次得到的委託相當稀有,是再一年又一季的時間就會交屋的將捷旅闊。有在注意央北重劃區的二手市場會發現,交屋時間在距離兩年以上的物件釋出比較多,例如:央泱長虹。在距離交屋一年半以內的物件相當稀有,而絕大部分的二手市場消費者,都...
這週任勝接到一間國美德杰中央新村二期的邊間三房,鮮少的三面採光格局,搭配B2平面大車位,相當優質。目前央北重劃區的二手轉售物件不多,主要因為重劃區裡的交易主力都是自住客為主,即便是最近內政部釋放風向,未來預售屋禁止換約買賣,拿出來銷售的物件也沒有明顯增加,並沒有什麼恐慌賣...
這幾天央北重劃區的交易依舊火熱,這不到十天的時間,庫存中的國泰豐碩兩間三房(B5-10F & B1-11F)、央泱長虹兩間三房(C1-4F & C7-4F)我都全數銷售出去了,也接到新的銷售案件,提供給有興趣的朋友參考。...
2021年很快就要結束了,今年不管是在投資上面或是工作上面都充滿了挑戰,所幸經過一陣奮鬥最後都有不錯的結果,尤其是在央北重劃區,任勝完成了千萬業務員的目標,最後這兩個月還要繼續努力,接下來每個成交都是新的紀錄。這次接到的是波爾多一期兩房產品,也是央北重劃區繼御中央三期之後...
上週末接了一間潤泰央北的高樓層三房,位置是 B5-11F,看社區自己的花園,社區與國泰豐碩、將捷旅闊有42米以上的棟距,所以不用擔心採光跟壓迫感的問題。這幾天也去看了旁邊的江陵天碩,進入的門檻相當的高,開價已經達到86~89萬,議價空間只有一成,也就是說成交價格預估座落在...
這兩天接到的物件都是看社區中庭面向的產品,這次接到的是國泰豐和,稀有的三房產品,得房率相當高,雖然是33.25坪的三房規劃,但是主建物部分跟35.44坪的央泱長虹三房相當,主要原因是國泰的得房率相對高些(主建物 ÷ 房屋坪數)。...
中秋連假我也沒有閒著持續補充庫存,上個月到這個月目前已經有10間庫存銷售出去,其中自己賣掉了4間,目前累積的買方還有很多,有些庫存的價格也修正到很漂亮的狀態,隨時有可能成交,這樣沒有多想每天做好工作,不知不覺也到可以往千萬經紀人來邁進的狀態。...
今天新接到一間專任委託,央北重劃區的國美德杰中央新村二期,面自家社區中庭的 B8-11F,兩個房間可以自己家的中庭跟隔壁社區"央泱長虹"的中庭花園,且高樓層採光也很好,兩個社區的棟距一直以來都不是需要煩惱的問題,至少會有20米以上的棟距。...
今天新接了一間全陽大璽大兩房,A7-3F,目前全陽大璽只剩下 B5-15F 以及 A7-3F 兩間在銷售,預計10月底住戶就會進行對保,最晚交易時間是在10月初,如果錯過房地合一2.0上路前購入央北重劃區兩房的朋友,這兩間全陽大璽都可以列入考慮,這間的價格又稍微低一些。但...