9月28日從日月潭旅遊回來後,我接了一間專任委託合環 LANDMARK 三房。目前市場上合環 LANDMARK 委售的物件很少,大多數的物件都在2021~2022年都已經銷售去化掉,現在搜尋合環 LANDMARK 二手屋供給只剩下兩間,一間是3F的兩房28.85坪,另外一...
新接專任委託,大坪林指標社區,長年優質管理的常勝軍社區 - 『上河圖』,這間正面對河景的高樓層兩房,總價我跟屋主討論,設定在2100萬。相較之前委託仲介銷售的 26F、27F 單價合理許多,這兩間後來也都成交了。我們的訂價會貼近行情,想找的客群是了解行情,甚至有斡旋經驗的...
新接漢皇吾岳專任委託,這次接到是比較特殊的產品。央北重劃區目前二手屋市場以標準三房(主建物21~22坪)為釋出主要大宗,像是大三房或是小四房,主建物要突破25坪以上的物件,釋出比例偏低。這次我們接到主建物有25坪以上,且當初屋主加購了充電車位,所以有開電動車的朋友,後續線...
新接七張商圈的專任委託,玉上園社區,目前總戶數1085戶的玉上園,釋出物件總數為13件(加上我們這戶),釋出的量體沒有很多,周邊園頂跟園上園也沒有幾戶釋出。...
新接文山區樟新街上善若水庭院戶一樓,專任委託,歡迎同業朋友帶誠意客戶一起締結成交。售屋動機:家庭成員都已經陸續成家,屋主的兩個孩子都已經晉升為父母,現在不需要那麼大的使用空間,所以打算處理。上善若水總戶數僅14戶,其中 7F、8F 為特殊樓中樓戶別,社區分為15號、17號...
剛剛新接了一間捷和創世紀套房,屋主在106年的時候購入,水電管線、內部裝潢都已經重新整理,搭配大金的冷暖空調,廁所也整個重做(這個部分現在要重做就是爆炸貴),基本上這個售價只能說賣給懂得的人,也為自己起家厝找個懂得珍惜的新主人,不是屬於要賣不賣,等著大賺首購族的那種屋主。...
新接專任委託,中正路商圈優質社區『舞立方』。社區全小坪數規劃,該社區也是任勝第一間入手的預售屋,當然這間不是我的,我的早就換屋賣掉了,但是當時寫了建案介紹,屋主也是看了那篇介紹文而選擇購入這個社區,所以售屋時就想起任勝,就是這個委託的由來。至於當初我會挑選這個社區,有幾點...
昨天新接到一間新莊副都心的專任委託,新潤都峰苑二期,在昌平公園旁邊,距離宏匯思源 i-Tower 走路兩分鐘,饗饗INPARADISE就在大樓的39樓,在附近辦公樓下也有停車場非常方便,像我最近常開車或是騎車到頭前、副都心去拜訪屋主跟蒐集素材,停車問題就不用傷腦筋。距離新...
今天下午新接到一間土城大同莊園 III 的專任委託物件,我 7/17~7/19 要去東部旅遊,回來後我會把大同莊園 III 的建案介紹陸續建構好。今天先把這個物件的相關資訊先完成,對大同莊園有興趣的朋友可以把這個物件納入注意清單內,屋主心態佳,因為家裡的因素,這間房屋是...
新接到國美德杰中央新村,最低進入門檻 A2 22.2坪型,面對社會住宅,棟距有54米,沒有車位。屋主有做客變,把原本的兩套衛浴變更為一套衛浴,然後加大。另外一個房間的門的開口換位置,因為考慮到客廳放置電視的關係。...