電梯物件推薦-翔譽A+河景兩房+車位 [三重]

成功銷售了幾個三重區的案子,智偉也得到了部分三重屋主的注意,所以昨天接了間三重區翔譽A高樓層專任委託的案子,翔譽A主打視野跟公園,距離三重捷運站略遠些,昨天慢慢走,實測時間大概10分40-43秒之間,還在一般人可以接受的範圍內。

 


翔譽A+河景兩房+車位 相關照片


翔譽A+外觀,由成功路拍攝。客廳直接看到淡水河河景,臥房空間看市景。

公設就是一樓的門廳跟這個閱覽郵箱區,頂樓部分有個吧台跟健身房。

地下一樓有垃圾處理區,廚餘等容易發臭的垃圾可以丟到冷藏處理區。


慢活生活 旁邊就是大公園


「大臺北都會公園」是一座佔地700甲的城市公園。有長達24公里的環狀自行車步道、68座多功能運動場地、7座自然生態景觀公園,橫跨五股、蘆洲、三重等地。這裡不僅有廣大草皮可跑跳野餐,還有四季變化的美麗花海,以及親子家庭最喜愛的兒童遊樂設施如沙坑、盪鞦韆、體健設施等。公園周邊有廣大的草皮、微風、鳥群、彩繪階梯、浪漫的幸福藝術裝置品,以及自然的河岸景觀,每到假日都有許多人選擇到這享受悠閒的週末生活,不訪租台自行車來此,用相機替綠油油的草皮、藍天白雲、成群的鳥兒、醉人的夕陽,及船舶停靠的碼頭,留下永恆的記憶。

機場捷運通車後,只要坐至「三重站」,再從A2出口出來便可直接連至大臺北都會公園,交通非常方便!資料節錄自 新北市觀光旅遊網。從翔譽A+到達大台北都會公園步行時間約3分鐘,相當適合帶一家人去遊玩。


翔譽A標準平面圖  跟  面向視野


其中D.E.F.G可以看到淡水河景,G看到的河面範圍比較窄,D.E.F算是看出去視野比較舒服的河景面向,A.B.C看市區建築物。坪數方面幾乎集中在26~28坪之間為規劃主力。

高樓層有做些許退縮,坪數普遍都再縮小一些。

  • 翔譽A成交資訊

交屋至今的成交資訊,像是面河景的高樓層面向,現在均價46~52萬 ; 面河景低樓層基本上僅能看到房子,河景範圍相當稀少,成交均價45~46萬,沒差多少。交屋後社區有陣子價格下修,在106年下半年有明顯的回升,像是市景河景這種低樓層沒有景觀的,都有爬到46~47萬,大概是第一手低樓層的買主的買價。

得到了以上的資訊,我們對於社區現在的行情有很清楚的瞭解,目前市場有哪些翔譽A在銷售?這間在翔譽A的優勢是?

目前市場大概有10間在銷售,售價方面大部分的屋主開價都在53萬以上,以最高樓層來看,開價跟低樓層是一樣的,屋主誠意出售,實價登錄上面可以查詢到購買價格在1605萬。

 


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