成功銷售了幾個三重區的案子，智偉也得到了部分三重屋主的注意，所以昨天接了間三重區翔譽A^＋高樓層專任委託的案子，翔譽A^＋主打視野跟公園，距離三重捷運站略遠些，昨天慢慢走，實測時間大概9分30秒-10分之間，還在一般人可以接受的範圍內。

翔譽A+河景兩房＋車位 相關照片

翔譽A⁺外觀，由成功路拍攝。客廳直接看到淡水河河景，臥房空間看市景。

公設就是一樓的門廳跟這個閱覽郵箱區，頂樓部分有個吧台跟健身房。

地下一樓有垃圾處理區，廚餘等容易發臭的垃圾可以丟到冷藏處理區。

慢活生活 旁邊就是大公園

「大臺北都會公園」是一座佔地700甲的城市公園。有長達24公里的環狀自行車步道、68座多功能運動場地、7座自然生態景觀公園，橫跨五股、蘆洲、三重等地。這裡不僅有廣大草皮可跑跳野餐，還有四季變化的美麗花海，以及親子家庭最喜愛的兒童遊樂設施如沙坑、盪鞦韆、體健設施等。公園周邊有廣大的草皮、微風、鳥群、彩繪階梯、浪漫的幸福藝術裝置品，以及自然的河岸景觀，每到假日都有許多人選擇到這享受悠閒的週末生活，不訪租台自行車來此，用相機替綠油油的草皮、藍天白雲、成群的鳥兒、醉人的夕陽，及船舶停靠的碼頭，留下永恆的記憶。

機場捷運通車後，只要坐至「三重站」，再從A2出口出來便可直接連至大臺北都會公園，交通非常方便！資料節錄自 新北市觀光旅遊網。從翔譽A⁺到達大台北都會公園步行時間約3分鐘，相當適合帶一家人去遊玩。

翔譽A^＋標準平面圖  跟  面向視野

其中D.E.F.G可以看到淡水河景，G看到的河面範圍比較窄，D.E.F算是看出去視野比較舒服的河景面向，A.B.C看市區建築物。坪數方面幾乎集中在26~28坪之間為規劃主力。

高樓層有做些許退縮，坪數普遍都再縮小一些。

• 翔譽A^＋成交資訊

交屋至今的成交資訊，像是面河景的高樓層面向，現在均價46~52萬 ; 面河景低樓層基本上僅能看到房子，河景範圍相當稀少，成交均價45~46萬，沒差多少。交屋後社區有陣子價格下修，在106年下半年有明顯的回升，像是市景河景這種低樓層沒有景觀的，都有爬到46~47萬，大概是第一手低樓層的買主的買價。

得到了以上的資訊，我們對於社區現在的行情有很清楚的瞭解，目前市場有哪些翔譽A^＋在銷售？這間在翔譽A^＋的優勢是？

目前市場大概有10間在銷售，售價方面大部分的屋主開價都在53萬以上，以最高樓層來看，開價跟低樓層是一樣的，屋主誠意出售，實價登錄上面可以查詢到購買價格在1605萬。

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