【札幌房地產特輯 ①】北海道札幌市介紹

最近有客戶介紹日本的不動產業者 Redhorse 跟智偉合作,對於海外投資有興趣的朋友,如果想找比較穩健收租的標的的話,日本的北海道札幌市也是個不錯的選擇。

相對於東京的收租投報率落在4%~5%,札幌的投報率大概是兩倍,約在9%~13左右。投資日本的房地產要改變一下房地產的眼光,不然很容易在這裡滑鐵盧喔!

 

【關於札幌市的介紹 電話:0921-119-034 Line:cicatrix0103

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主要的重點在於札幌的房地產市場的特性,移入的人口眾多,還持續增加中,這些都是未來收租物件的潛在客源,根據業務的處理出租時間,通常在1天~3天內就可以承租出去。

另外一點,札幌的土地價格為東京1/4~1/5,整體的房地產價格也比東京便宜上不少,以我們的合作伙伴的中古屋物件的價格多半在500萬日圓以內,以目前台幣兌換日圓1:4來看,相當於125萬台幣以內就可以購入。

上面講的購入價格就是直接反映到投報率上面,當購入價格僅在東京1/2以下,投報率自然輕鬆維持在9%~13%這個區間中(已經扣除相關的持有成本)。

另外為什麼要購買中古屋而非新成屋,跟日本的房地產市場特性有關,這個我們下一篇可以好好介紹,包含購買日本房地產的持有成本等等! 對於札幌不動產有興趣的朋友可以聯絡智偉,智偉可以幫您介紹會說中文的專員為您服務,謝謝。

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